Actiune reala imobiliara

Prin cererea înregistrată sub nr.509/2007 la această instanţă, reclamantul NV a chemat în judecată pe pârâtul NI solicitând evacuarea acestuia din imobilul situat în comuna S, în care pârâtul locuieşte fără forme legale.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că pârâtul nu contribuie la întreţinerea respectivului imobil, nu plăteşte impozite nici curent electric şi, deşi deţine în proprietate altă locuinţă preferă să locuiască în acest imobil.
În dovedirea acţiunii reclamantul a depus mai multe acte din care rezultă că între cele două părţi există o stare conflictuală concretizată într-o serie de plângeri penale şi litigii de natură diversă.
La interogatoriul din oficiu luat de instanţă la termenul din 21.05.2007, reclamantul a precizat că imobilul în discuţie îi aparţine în coproprietate cu sora sa, pentru terenul intravilan ce constituie curtea fiind emis şi titlul de proprietate nr.7602014/17.01.2007, pe numele ambilor proprietari (fila 5 a dosarului).
Prin urmare, instanţa, apreciind că acţiunea în evacuarea pârâtului este un act de administrare al imobilului aflat în coproprietate, fiind în acelaşi timp o acţiune reală imobiliară ce pune în discuţie un dezmembrământ al dreptului de proprietate, anume folosinţa imobilului, în conformitate cu practica judiciară în materie consideră că această acţiune trebuie să întrunească acordul de voinţă al tuturor copărtaşilor.
În speţa de faţă, cererea în evacuare a fost introdusă doar de unul dintre coproprietari, motiv pentru care instanţa a respins-o, fiind introdusă de o persoană fără calitate procesuală activă, pentru promovarea unei astfel de acţiuni fiind necesară îndeplinirea regulii unanimităţii, calitate procesuală activă având coproprietarii împreună, nu separat.
Cu aceste argumente, instanţa, prin SC 461/2007, admite excepţia, respinge acţiunea.

Noul Cod Civil vs Vechiul Cod de Procedura Civila

Eu unul cred ca noutatea este buna in general (mai ales in ziua de azi cand tot ce faci si cauti incepi cu google.ro) insa in situatia actuala avem de-a face cu un cod civil nou si o procedura civila veche. Oare de ce nu au fost facute schimbarile in acelasi timp de ce suntem lasati sa levitam intre vechi si nou in "ziua de maine" .

"Ce este un pesimist? Un optimist bine informat."

Magistratii cu dureri de cap

Am fost intr-un club duminica seara  si am stat pana la 3 dimineata .... acolo era si un magistrat care s-a distrat de minune si dupa ce am plecat din cate am inteles. Luni dimineata am avut dosar in complet cu magistrul pricinii :) Era ca in filmele de comedie in care se cerea pauza din 30 in 30 de minute din partea lui. Nu stia dosarele, procurorul ducea un dosar in dreptul capului sii ii facea rezumatul in 10 secunde. Ducea mana la cap exagerat. Ar trebui sa existe o institutie o persoana care sa ii verifice la fiecare intrare in instanta. Eu unul am terminat repede in ziua respectiva dar nu am prins a 4-a pauza ceruta de magistrat. Binenteles ca e la judecatorie :) Nu se poate sa nu fie verificati cand intra in sedinta. Un alcool test, un mers pe dunga fixa :) sa fie ceva acolo macar !!!

"Dacă piatra de fundament este înclinată, zidul nu poate fi drept." Proverb australian

H.G. Nr. 568./2002 privind iodarea universală a sării

Orice interventie in produsele alimentare are avantaje si dezavanataje. HG nr. 568/2002 modificata prin 2006 impune iodarea universala a sarii, devenind astfel obligatoriu ca pe toate rafturile din supermarketuri sa fie numai dare iodata. Iodul din sare binenteles ca are anumite beneficii (de ex. previne oligofrenia si cretinismul la copii) insa putini stiu ca o lingurita de iod ajunge unui copil o viata intreaga pentru a preveni oligofrenia sau cretinismul.
Pe site-ul PLAFARULUI   se precizeaza putin mai detaliat nocivitatea sarii iodate in timp . Antiaglomerantul E536 (ferocianura de potasiu ) sau E535 (ferocianura de sodiu)  sunt compusi chimici artificiali care impiedica sarea sa se intareasca. Ambii compusi daca ajung prin incalzire la 100 grade Celsius astfel  E536 se separa in cianura de potasiu si cloruda de fier si E535 in cianura si hidrogen . Se spune ca in cantitati mici nu sunt nocive dar nu s-a precizat pe ce perioada :)    La Plafar sau magazinele naturiste se poate gasi sare neiodata si va recomand pentru ca in timp acest exces de iod va da mai tarziu tulburari grave in organism de ex. cancere tiroidiene, hiper si hio tiroide , tulburari de vedere, alergii.

H.G. Nr. 568./2002 Art. 3

(1) În România, în alimentaţia oamenilor se utilizează numai sare iodată.

(2) În hrana animalelor şi în industria alimentară utilizarea sării iodate este opţională, cu excepţia fabricării pâinii şi a produselor de panificaţie.

CAPITOLUL IV

Sancţiuni

Art. 12

(1) Constituie contravenţii următoarele fapte:

a) comercializarea sării iodate pentru consumul uman sau pentru fabricarea pâinii şi a produselor de panificaţie, cu un conţinut de iod în afara limitelor stabilite de art. 4 alin. (2);

b) comercializarea cu amănuntul a sării neiodate, cu excepţia situaţiei prevăzute la art. 10 alin. (2);

c) nerespectarea condiţiilor de transport, depozitare şi comercializare a sării iodate, stabilite de producător în conformitate cu prevederile legale;

d) utilizarea sării neiodate la fabricarea pâinii şi a produselor de panificaţie, precum şi la consumul în alimentaţia publică şi colectivă.

 Sunt de parere ca orice om are un metabolism diferit prin urmare are sau nu are nevoie de iod . Acest lucru trebuie sa il stabileasca in opinia mea un doctor de specialitate nu un HG !!!  In tarile din comunitatea europeana alaturi de sarea iodata se gaseste in supermarket si sare neiodata (ceea ce mi se pare ok) . 


"Evitati excesul de sare iodata ca sa apucati sa evitati excesul de zahar si grasimi"  Carol Malinescu

Cel mai tare avocat din Romania e Google-lul

Cel mai bun spital din Romania e AKH Viena .
Cel mai bun doctor, avocat, vanzator din Romania e Google-lul .


Google face mult bine dar face si mult rau.


"Acolo unde este multa desteptaciune se afla si multa prostie" - Tatal meu (legea echilibrului)

Criza in Barou

Criza in barou - de - Gib Mihaiescu -cu- Toma Careagiu , Stefan Ciubotarasu

Despre criterii de performanta, ReviSal, obligatiile si raspunderea angajatorilor, doar la HR & PayRoll Forum

"AvocatNet.ro va organiza, pe 9 noiembrie, la Grand Hotel Continental, un forum dedicat legislatiei muncii si efectelor sale in practica, alaturi de avocati de renume in domeniu, reprezentanti ai Inspectoratului Teritorial de Munca si specialisti HR. "

Acest "forum" este un big fake in opinia mea. 


Tematica:

1. Codul Muncii in 2011 – obligatiile angajatorilor
2. REVISAL – noua structura a evidentei muncii
3. Criterii de evaluare a angajatilor
4. Regulamentul intern si importanta sa
5. Incheierea si incetarea contractului individual de munca
6. Raspunderea angajatorilor

Iti ajunge sa citesti codul muncii actualizat si daca nu intelegi ceva dai 1 singur search pe vestitul "goagle" si ai rezolvat misterul .

Imi doresc adunari de acest gen sa fie constructive si in alte domenii care intr-adevar merita !!!

"Vinderea" societatii cu datorii - un "bug" ieftin in legislatie

De multe ori persoane neinsemnate si pline de datorii doresc sa scape de orice durere de cap corelata cu finatele si banii datorati. Din 2010 s-au implementat tot felul de strategii ca sa nu mai fie "tepari" de profesie astfel datornicii sa plateasca si ultimul leutz la stat pentru ca acum nu mai poti vinde o societate daca nu ai celebra hartiutza din care rezulta ca nu ai datorii la stat. Insa nu s-au gandit la marirea de capital ... sau aportul de capital din partea unei persoane straine de firma. Solutia e simpla.. aport de capital adus de o persoana dupa care a doua zi stimabilii asociati nu se mai impaca astfel incat primi cedeaza partile sociale noului partener  venit si se spala pe maini prin cedarea partilor sociale a doua zi. Restul e cancan :)


Ce idee, sa-mi inmormantez gandurile in capete straine. Valeriu Butulescu

Notariatele vs TVA

Nu am nimic cu ele insa ma deranjeaza ca in mod normal notarii sunt persoane fizice autorizate si unde vestitul comision nu are TVA dar sunt si alte forme de organizare in care exista binenteles si TVA-ul ... cand toata lumea fuge unde e mai ieftin nimeresc prost! Asadar fiti putin mai atenti cand alegeti notarii in tranzactii si incercati sa nu va obisnuiti cu "rulajul" inventat de stat in astfel de cazuri. Stampila+semnatura au aceasi valoare atat la cabinete asociate (sau alte forme de organizare)   cat si la  persoanele fizice autorizate.

Ce este necesar nu este neaparat sentimental ci doar logic . M. Torok

Sinceritatea Avocatului

Parerile sunt impartite. Eu va spun varianta mea. Nu imi place sa intru intr-un dosar in care principalul meu tel ar fi sa mint. O sa razi si ai sa spui ca in fiecare zi mii de avocati mint . Un lucru trebuie inteles. Crestem si invatam alaturi de magistrati invatacei, de magistrati cu experienta zi de zi. Ideea de mincinos nu iti aduce o reputatie prea buna. Poate te ajuta in acel dosar in care minti cu zambetul pe buze insa nu ai sa ai aceeasi sansa si la dosarul urmator unde e posibil sa pierzi chiar daca clientul are dreptate. Cum ii explici clientului ? Pisica neagra ceasul rau ...

E greu de crezut că un om spune adevărul când ştii că şi tu ai minţi dacă ai fi în locul lui.  
H.L. Mencken

Frica de Esec

Nu poti exprima in prea multe senzatia ca e posibil sa pierzi dosarul cu toate ca respectivul client are dreptate in felul lui. Uneori interferenta mai multor neajunsuri nu suplinesc calea spre adevar. Imaginativ esti pozitiv dorind parca in dimineata respectiva sa spargi instanta cu o singura idee care o tot repeti. E greu sa fii avocat , daca stiam ca asa va fi ma faceam preot acolo nu-i posibil sa am esecuri si totul e dogmatic.

Ai vrea să îţi furnizez o formulă a succesului? Este extrem de simplu. Dublează-ţi rata de eşecuri.
- Thomas J. Watson

Publicaţi postare

Avocatii din oficiu

In 29 aprilie apare urmatorul anunt pe  avocatnet.ro

"Conform Baroului Bucuresti, au fost alocate fondurile restante necesare platii onorariilor avocatilor care presteaza asistenta juridica din oficiu, in cuantum de 300.000 lei, aferente lunii ianuarie 2011. "

Ca sa nu fie greseli de interpretare din partea celor care nu cunosc sistemul ... avocatii care au prestat in oficii si ale caror dosare s-au terminat cam pe 15 ianuarie pot incasa oficiile (dupa cum se vede)  la sfarsitul lui aprilie. Cei care au terminat in ianuarie ori au zis 2 cuvinte ori au avut 5-6 luni de munca moderata.

Ar fi dragut sa ma duc la Real sau la Kaufland sa le zic "pentru produsele cumparate acum am sa vi le platesc daca aveti noroc in minim 3 luni de la data bonului de casa ...Poftim? Comentezi? Ah si fara penalitati impuse ca sa nu ne suparam "

Atestare avocat - (ne)autentificare notar

Niciodata un notar nu va autentifica un act atestat de un avocat. Exceptia de la regula e doar daca avocatul este prieten de o viata cu notarul.  

Statutul Profesiei de avocat

§3. Atestarea identitatii partilor, a continutului si a datei actelor prezentate spre autentificare
Art. 92. - (1) Un act juridic semnat în fata avocatului, care poarta o încheiere, o rezolutie, o stampila sau un alt mijloc verificabil de atestare a identitatii partilor, a consimtamântului si a datei actului poate fi prezentat notarului spre autentificare. 
(2) Avocatul este obligat sa tina evidenta actelor întocmite conform art. 3 alin. (1) lit. c) din Lege, si sa le pastreze în arhiva sa profesionala, în ordinea întocmirii lor.

De ce nu se intampla ce e reglementat prin statul avocatilor? :) E simplu insa trebuie sa aflati dumneavoastra mai intai de ce, iar daca aflati sunt mai credibil.

"Propria afacere întotdeauna ma plictiseste de moarte; prefer afacerile altor persoane" Oscar Wilde

Institutul National pentru Pregatirea si Perfectionarea Avocatilor

Din momentele traite si comentate remarc falsitatea acestui institut care are rezonanta numai in denumire nu si activitatea de zi cu zi. Speta este simpla in fiecare an trebuie sa faci nu stiu ce cursuri ca sa ai nu stiu cate puncte ca sa nu te suspende baroul din avocatura. Aceste cursuri la inceputul inceputului au avut intentii bune, dar dezinteresul in masa a avocatilor de a sta tintuiti in scaune si de a le vorbi despre ceea ce fac ei in fiecare zi devine ceva foarte plictisitor asadar la moda e sa se plateasca cursurile si sa se primeasca punctele chiar si in lipsa ... ca doar s-au dat banii.


Nebunia inseamna sa faci acelasi lucru in mod repetat si sa te astepti sa obtii alt rezultat. (Albert Einstein)

Contractele vs Reclama

Sunt avocati care de dragul de a iesi in evidenta, se afirma in cazuri celebre. Dar sa nu credeti ca este usor.
Nu conteaza pe cine apara, nu conteaza banii ( de multe ori gratuit) important e sa obtina un interviu in presa.
Nu conteaza ce face in dosar, important e sa se stie ca "acel avocat" il apara pe stimabilul X care a omorat 4-5 oameni pe trecerea de pietoni.
Uneori se intampla ca un inclupat (caci de multe ori aceste "cazuri celebre" sunt in penal) sa fie reprezentat de 3-4 avocati, binenteles ca se cearta intre ei ca sa se stabileasca a cui autoritate sau reprezentare este mai legala. Daca se pune in vedere ca inculpatul nu are discernamant asii sunt la rude, astfel mama inclupatului angajeaza 1 avocat, sotia 1 avocat si asa ajung in instanta sa se certe pe aceasta tema.
Bataia asta pentru reprezentari gratuite din care sa obtii o reclama mi se pare injositoare. Din amaraciunea omului iti doresti sa stralucesti ca o stea.

Avocat cineva calificat in ocolirea legii.

Prin natura lor - Rudele

Avocatura in linie dreapta nu inseamna decat un joc ca oricare altul in care fiecare simt si filozofia de viata plus cateva articole te invata cum sa ii descurci pe altii cand au probleme de orice natura. Toate filozofiile aplicate in avocatura nu se aplica rudelor de orice natura. Orice nelamurire are o ruda nu ai cum sa o taxezi si nici nu trebuie sa intri in dosar cu ea. Daca ai castigat faci munca voluntara, daca ai pierdut stie toata familia "ce bun esti" . Nu conteaza cat citesti, nu conteaza cat timp iti pierzi in aceasta gratuitate important este sa refuzi usor orice implicare, numai ca de acest lucru iti dai seama abia la final :) Fa-ti o favoare da dosarul unui coleg, nu conteaza care doar coleg sa iti fie.


"Iti trebuie memorie buna dupa ce ai mintit"

Simplitatea intotdeauna atrage

Intotdeauna trebuie sa fie ceva ce trebuie completat de altceva si confirmat de un altceva, lucruri inutile. De ex.

HG nr. 150/2011 - modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal

De ce legile nu pot avea normele metodologice incluse ca atunci cand apare o modificare sa fie mult mai usor si elegant de urmarit intregul text fara sa cautam in stanga si in dreapta? de ex. HG modifica Legea xxxx cu normele incluse.

" Redescoperirea bucuriilor simple ar salva omenirea de multe rele. "

Die Hard - gratis cu subtitrare inclusa

Lista celor mai recente ediţii ale Monitorului Oficial

MO 144/2011 – 25 februarie 2011
MO 143/2011 – 25 februarie 2011
MO 142/2011 – 25 februarie 2011
MO 141/2011 – 24 februarie 2011
MO 140/2011 – 24 februarie 2011
MO 139/2011 – 24 februarie 2011
MO 138/2011 – 23 februarie 2011
MO 137/2011 – 23 februarie 2011
MO 136/2011 – 23 februarie 2011
MO 135/2011 – 23 februarie 2011
MO 134/2011 – 22 februarie 2011
MO 133/2011 – 22 februarie 2011
MO 132/2011 – 22 februarie 2011
MO 131/2011 – 22 februarie 2011
MO 130/2011 – 21 februarie 2011
MO 129/2011 – 21 februarie 2011
MO 128/2011 – 21 februarie 2011
MO 127/2011 – 21 februarie 2011
MO 126/2011 – 18 februarie 2011
MO 125/2011 – 18 februarie 2011

Am senzatia ca primim cate un martisor special in fiecare zi.

Relatii intre relatii

Cand afli ca un judecator a luat mita nu ti se induioseaza sufletul si nici nu ai o parere de rau, pentru ca uneori se intampla sa fii tu (ca avocat) cel ce pierde dosarul fara nicio explicatie. Jocurile facute afecteaza in stanga si in dreapta si cand nimeni nu stie de ce ... clientul se uita doar la avocat setat pentru o viata intreaga cu o parere de rau. Azi unul dintre adversari s-a salutat cu presedintele de complet in sala, eu ce era sa fac? Sa parasesc sala de judecata? E ciudat sa aplezi la cineva (avocat - in care iti pui toata increderea) ca sa iti demonestrezi (mai tarziu) din nou sistemul corupt.

"Cand faci ceva bine de prima data ... nimeni nu apreciaza cat de dificil a fost" Walt Vest

dar invers?

Garantie falsa - S.C. Regenesis S.R.L. - service autorizat

Ziele trecute am depus in garantie la Vodafone un telefon practic nou dar esuat din punct de vedere tehnic, firma de service Regenesis se spala pe maini spunandu-mi telefonic ca telefonul prezinta urme de lichide in interior si ca daca doresc sa il repar ma costa in jur de 400 ron. Cui si cum sa explic ca acel telefon nu a avut nicio legatura cu apa? Ei scapa de garantie foarte simplu si usor, eu raman cu paguba. Binenteles ca exista un articol in certificatul de garantie care mentioneaza ca se pierde garantia daca aparatul prezinta urme "cu lichide" Cum sa imi repar (in garantie fiind) telefonul fara sa dau bani?

Motto-ul S.C. Regenesis S.R.L. "Centru Service Autorizat" Bd-ul Timisoara nr. 92 Sector 6 Bucuresti
Tel: 0372155300

"Sa nu dai sa vezi cum ai"